この家は、一代で終わらせるには価値がありすぎる。

長持ちする家をとことん追求し続ける社長のブログ

2007年05月

「施主支給」


聞き慣れない言葉かもしれないが、ここ数年の急速なインターネットの普及で、急速に広まりつつある新たなコストダウンの方法のひとつである。


具体的にいうと、家を建てる際、一番お金がかかる設備機器(キッチンやユニットバスなど)をインターネットで安く購入し、工務店に支給して大幅なコストダウンを計るというものである。


通常、工務店の設備器具の見積もりは、定価の20%引きか30%引きで、未だに定価見積もりのところもあるらしい。


ところが、インターネットで少し探してみると、50%引きは珍しくない。


設備器具を全部施主支給にすると100万くらいのコストダウンさえも可能になる。



しかし、、、


現実は難しい、、、


まず、工務店がいやがる。


理由は単純で利益が少なくなるから、、、



また、工務店が了承しても、引き取り、検品、保管、取り付け、ゴミ処理等々、、、


通常工務店がやっていた作業を基本的には施主がやらなければいけない。


それを工務店が手伝っても、全てのリスクは施主にあることを前提で考えなければいけない。


要するに、安くなった分、自分(施主側)に上記のようなリスクが増えるということを知らずに購入したり、運賃、付属品、取り付け費などが別途とは知らずに、結果、高い買い物だったというのもよくある話である。



ということで、現実的には多くのハードルを越えないと100万円のコストダウンにはたどり着かないのが現実なのである。



しかし、このようなリスクもなく、自分の手間も増えず、100万円のコストダウンの方法があったら良いですよね。


それを、グリーンライフで始めました。



独自のルートと、企業努力により、インターネット価格とほぼ同じ価格で提供することが可能になりました。


その分、他の工事でもうけるような仕組みになっているのではという質問もありましたが、設備器具のみの販売もしていますので、適正な利益をいただいてます。


建材市場 によるアウトレットにまた一つ大きな付加価値が生まれました。


新品のキッチンやユニットバスなどの住宅設備機器を普通の人?が業者価格で買えます。


まぁ、ここ1,2年でそれが常識になると思いますが、、、、





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昨年暮れから建築していた史上最強のレッドシーダーのマシーンカットログハウス3兄弟 がとうとう全て完成したので改めてご紹介します。



まずは、グリーンライフのポスト&ビームとティンバーフレームとマシーンカットが入り交じった渾身の一棟



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次に、鳥取の巨匠、洛柿舎の井上氏の渾身の一棟



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次に、今や、日本において、ダブティルの第一人者である石川県の木彩工房の辻さんの渾身の一棟



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ほんとに、どの建物も言葉はいりません。


100%カナダの天然のレッドシーダーの芯去り材でつくられたマシーンカットは世界でもこの3棟だけではないでしょうか。


また、ティンバーとP&B部分は、カナダのビックロックホームズ さんの作品で、この合わせ技は他にはちょっとやそっとでは出来る技ではありません。



このレッドシーダーの本当の価値が分かる方に住んでいただきたい。


私たちの共通の思いです。





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昨日までの雨が嘘のように晴れ渡り、猪苗代小学校の運動会が開催されました。

子供たちを見てると、何故か気持が良くなります。

200

運動不足の体にむち打ち、6時から準備、そして、後片付けを手伝い疲れ果てました。

照明やカーテン、設備機器を担当しているよっちゃんもがんばってました。


yoshiko

昨日は、久しぶりに猪苗代青年会議所の例会に出席してきました。


一応、まだ、メンバーです。


『今、「kizukou!」地域の未来・地域の力』


というテーマで、小川病院を営んでいる小川先生とふたりで、講師を務めさせていただきました。


小川先生は一つ上の中学高校の先輩で、同じスキー部で、酒、たばこ、麻雀といろいろ大変お世話になった先輩です。



OGAWA


この二人が講師とは、おもしろい世の中になったものです。


例会終了後、久しぶりに、みんなでお酒を飲みましたが、やっぱりいいもんです。



アウトレット情報です。


アウトレットといえども、新品でメーカ保証付きです。

多分、日本一の安さです。


もっと安いとこがあったら教えてくださいね。



<その1>

n


ナショナルのウオシュレット便座が、60%引きです


とりあえず5台入荷です。



カラーは薄いピンクしかありませんが、


定価60,000円(税別) が 


60%OFF


23,800円(税別)です。


取り付けも簡単にできます。




<その2>



daikin


ダイキンエコキュート


798,000-(税込み)  が、


48%OFF


414,960-(税込み)です。




<その3>



arau


大人気のナショナルトイレ アラウーノ が、


全モデル 42%OFF


たとえば、アームレストなしの一番高いタイプでも、


定価367,500-(税込み) が、


42%OFF で、


213,150-(税込み) になります。




<その4>



si


おなじくナショナルの洗面化粧台 シーライン W900 が、


定価203,000-が、


60%OFFで、


81,200-


※水栓が3タイプから選べます。

(水栓により、価格帯が203,000-~216,000-になります。)


これも、5台のみだそうです。




<その5>



ih


おなじくナショナルのIHクッキングヒーター が、


定価204,750-が、


60%OFFで、


81,900-




めちゃくちゃ安いですよね。


猪苗代か、郡山のショールームにお越しいただければ、さらにお得なアウトレット情報がリアルタイムでネット上でご覧いただけます。


早いもの勝ちですので、お問い合わせください。





住宅情報館 がオープンして二週間がたちました。


キッチンやユニットバス、トイレなどのアウトレットはもちろんですが、今回のリニューアルオープンで、住宅設備機器の新品が業者価格で一般ユーザーが買えるようになり 、大好評です。


現在、グリーンライフでログハウスを建てるお客様は、もちろんこれらのシステムをご利用できますし、オーダーキッチンなども他社の半分以下の価格で出来ますので、客観的に考えても良いですよね。


これからも、他社に負けないような付加価値をどんどん増やしていきますので、楽しみしていてください。


そろそろ、チビログやガレージ、物置なども本格的に始めます。



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